소액으로 시작하는 꼬마빌딩 투자 구조와 건물주 전략을 교육하는 부동산 전문강사.

배준형 교수는 아파트·빌라 위주의 전통적인 부동산 투자 방식에서 벗어나, 소수의 자산가들이 활용해 온 꼬마빌딩 투자 구조에 주목하고 있다. 특히 연예인과 고액자산가들이 왜 꼬마빌딩에 투자하는지, 아파트 투자와 꼬마빌딩 투자의 대출 구조가 어떻게 다른지, 그리고 소액 투자자가 어떤 방식으로 건물주 투자에 접근할 수 있는지를 실전 중심으로 교육한다.

꼬마빌딩은 상업용 부동산으로 분류되어 주거용 부동산과 다른 금융 구조를 갖고 있으며, 최대 90% 수준의 대출 활용 가능성, 공동매입 구조, 임대수익 기반의 자산 확장 전략 등 일반 투자자가 잘 알지 못하는 특징을 갖고 있다. 배준형 교수는 이러한 정보 격차를 바탕으로, 자본이 크지 않은 사람도 부동산 투자의 새로운 방향을 설계할 수 있도록 돕고 있다.

강의에서는 건물의 진짜 몸값을 판단하는 기준, 월세가 들어오는 구조 설계, 저평가 건물을 찾는 방법, 같은 건물로 수익을 극대화하는 활용 공식, 실제 계약과 법원 투어 및 현장 분석까지 체계적으로 다룬다. 단순히 “건물을 사라”는 이야기가 아니라, 자본·대출·입지·수익 구조를 종합적으로 판단하는 현실적인 꼬마빌딩 투자 전략을 전달한다.